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房屋建筑面积和使用面积有哪些?

信息来源:http://www.whmxq.cn/ 作者:湖北元天工程有限公司 发布时间:2021-05-22 17:31

  襄阳房屋建筑工程面积和使用面积有哪些?下面让我们一起来看看吧。

       根据《房产测量规范》的有关规定,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的建筑。

  根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定,房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积,按房屋的内墙面水平投影计算,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积,也未包括阳台面积。

  根据《房产测量规范》的有关的规定,房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。

  房屋建筑面积是指房屋各层面积的总和,各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算,包括使用面积,辅助面积和结构面积。以“套”为单位的商品房建筑面积,由自用建筑面积和合理分摊的公用建筑面积两部分组成;

  住宅使用面积是指住宅分户门内,可供实际使用的净面积总和,其中包括卧室、厅、厨房、卫生间、阳台、室内过道、室内楼梯、壁橱等,以住宅使用面积除以建筑面积所得的百分比,就是平常所说的得房率;

  居住面积是指住宅分户门内的卧室、起居室等的面积,不包括厨房、卫生间、阳台等,厅和室内过道的面积超过6平方米时,按其面积的一半计算在居住面积中,现在住宅随着住房功能效果趋于合理,厅、厨房、卫生间等都有明显加大,居住面积在使用面积中的比重相对缩小。


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